Baugenehmigung für ein Saunahaus erforderlich?

[Biersauna.de]

Für ein Saunahaus gelten dieselben Vorschriften wie für eine Fasssauna oder jede andere Gartensauna.
Zuerst kommt es immer auf das Volumen von der Sauna an. Jedes Bundesland hat andere Vorgaben. Z. B. gibt es in Baden-Württemberg eine Vorschrift, dass bis zum einer Volumengröße von 40 m³ im Innenbereich (= erschlossenes Baugebiet) und 20 m³ im Außenbereich ein Haus oder eine Hütte ohne Genehmigung aufgestellt werden kann, wenn andere Parameter eingehalten werden. So ein anderer Parameter ist zum Beispiel der Grenzabstand zum Nachbargrundstück. Auch hier wieder das Beispiel Baden-Württemberg: Dort wird ein Grenzabstand von 2 bis 2,5 m verlangt und die Bebauung darf nicht länger als 9 m sein. Von jeder Gemeine können aber immer noch eigene Vorschriften auferlegt werden, welche z. B. im Bebauungsplan niedergeschrieben sind.

Eine Baugenehmigung ist auf jeden Fall erforderlich, wenn Sie vorhaben, die Sauna mit einem Holzofen oder Gasofen zu beheizen. Hier gelten viel strengere Auflagen und ein genehmigiungsfreies Bauen ist somit ausgeschlossen. Denn, Holzofen oder Gasofen, gelten gesetzlich als Feuerstätten und Feuerstätten sind i. d. R. immer genehmigungspflichtig.

Zudem sollten Sie auch im Vorfeld bei einer Beheizung mit Holz oder Gas Ihren Schornsteinfeger fragen.
Ein Schornsteinfeger muss nämlich in dem Fall Ihre Anlage (Feuerstättenschau) abnehmen, da es sich bei ein Saunahaus um Heizen in einer Räumlichkeit handelt, was wiederum zum Aufgabenbereich des Fegers gehört.
Ganz pauschal kann gesagt werden, wenn der Abstand der Schornsteinanlage der Sauna bis zu einem bewohnten Raum mit zu öffnendem Fenster weniger als 15 Meter beträgt, dann ist die Wahrscheinlichkeit eher gering, dass der Schornsteinfeger Ihre Anlage abnimmt. In dem Fall müsste womöglich das Abgasrohr oder der Schornstein verlängert werden, damit die Abgase über dem bewohnten Raum im Außenbereich hinwegsteigt. Praktisch ist aber so eine Verlängerung kaum umsetzbar, da sonst der Schornstein stark an Stabilität verliert und die Vorgaben für die Windlast wohl nicht mehr eingehalten werden können.

Fazit: Bevor Sie Ihre eigene Sauna im Garten verwirklichen möchten, raten wir Ihnen, sich zuerst an Ihr zuständiges Bauamt und evtl. an Ihren Bezirksschornsteinfeger zu wenden. Das erspart viel Ärger im Nachhinein, wenn Ihre Sauna bereits schon stehen sollte.

[Biersauna.de]

Um Ihnen einen Anhaltspunkt zu geben, ob für Ihr Bauvorhaben einer Gartensauna eine Genehmigung erforderlich ist,
haben wir für Sie eine Übersicht über alle Bundesländer erstellt:
-

Bundesland/Wohnort	Genehmigungsfrei (Innenbereich)	Genehmigungsfrei (Außenbereich)
Baden-Württemberg	bis 40 m³ Brutto-Rauminhalt	bis 20 m³
Bayern	bis 75m³	meistens nur mit Genehmigung
Berlin	bis 10 m² Grundfläche	nur mit Genehmigung
Brandenburg	bis 75 m³	nur mit Genehmigung
Bremen	unterschiedlich	sehr begrezent - oft Genehmigung erforderlich
Hamburg	bis 30 m³	meist Genehmigung erforderlich
Hessen	bis 30 m³	nur mit Genehmigung
Mecklenburg-Vorpommern	bis 10 m² Grundfläche	in vielen Fällen Genehmigung notwendig
Niedersachsen	bis 40 m³	bis 20 m³
Nordrhein-Westfalen (NRW)	bis 30m³	in vielen Fällen Genehmigung notwendig
Rheinland-Pfalz	bis 50 m³ im Baugebiet	bis 10 m³
Saarland	bis 10 m² Grundfläche	nur mit Genehmigung
Sachsen	bis 10 m² Grundfläche	häufig Genehmigung erforderlich
Sachsen-Anhalt	bis 10 m² Grundfläche	meistens nur mit Genehmigung
Schleswig-Holstein	bis 30 m³	bis 10 m³
Thüringen	bis 10 m² Grundfläche	nur mit Genehmigung

Wichtige Hinweise:
"Genehmigungsfrei“ heißt nicht immer, dass keine Meldung beim Bauamt nötig ist, in manchen Fällen muss das Bauvorhaben trotzdem angezeigt werden.
• Wenn die Sauna eine Feuerstätte haben soll (z. B. Holzofen, Gasofen), so ist in der Regel immer eine Genehmigung erforderlich-> gilt aber nicht bei Elektroofen!
• Auch Grenzabstände (z. B. 3 Meter zum Nachbargrundstück) können eine Rolle spielen!
• Die Tabelle dient nur als Orientierung - es können Abweichungen in den Landesbauordnungen oder lokalen Bebauungsplänen geben.